De: Marco Paredes Galvez <harleymarco@hotmail.com>
Fecha: 5 de septiembre de 2008 14:28
Asunto: Re: (NOTI-CREMAS) Nos Escriben: REPRESALIA - ENTREGA DE ENTRADAS (2)
Sr. Simonetti y Sr. Mandujano.
No hay necesidad que pidan mi intervención cuando algo esta mal o despierta dudas. De oficio siempre lo hago, cuando me entero y no estoy ausente de Lima o del país.
Soy testigo de excepción de que al Sr. Simonetti, aunque con cierta demora, es verdad, se le han dado las explicaciones del caso por el hecho escandaloso respecto a las entradas entregadas a otro que no había sido el propietario. Soy consciente también que la determinación puntual de las responsabilidades que ameriten despido y/o denuncia por robo, o ambas a la vez, del o los responsables, tampoco se han dado. Sin embargo hay personas en observación y para estos 2 próximos partidos se han tomado las precauciones del caso, para que hechos como el acontecido con el Sr. Simonetti no se vuelvan a repetir. Eso lo tenemos bien claro TODOS, sin excepción.
En cuanto al Sr. Mandujano, debo entender que debe haber presentado su reclamo a la misma Junta, ya que hacerlo por este medio (NOTI-CREMAS) - al cual reconozco su invalorable ayuda como instancia de información y de fiscalización, aun fuera de la organización formal- no seria el proceso correcto. Si lo ha hecho también a la Junta (el reclamo), debo entender - sin que esto sea una respuesta oficial, tan solo una opinión sustentada- que lo que la Administración de la Junta esta exigiendo es que la transacción de compra-venta este registrada en los Registros Públicos de Lima (RR. PP.).
Los propietarios, todos, deberíamos tomar conciencia que el 80% de los problemas no resueltos con GREMCO nacen desde el momento que un propietario no tiene inscrita su propiedad en los RR.PP.. La falta de inscripción de la propiedad - según RR.PP.- lo priva de los derechos que le da la misma, entre ellos el asistir válidamente a una asamblea y ejercer su derecho a voto...etc.Conclusión: No se pueden hacer Asambleas y si se hacen son IRREGULARES...es por eso que hasta ahora no podemos inscribir nuestro REGLAMENTO, aprobado en una Asamblea, en los RR. PP. Desde hace tiempo luchamos porque cada propietario tenga su propiedad debidamente inscrita en RR. PP.. Aun así estoy poniendo de conocimiento de este hecho al personal administrativo de la Junta para la solución y/o explicaciones del caso, aunque estoy seguro que debe haber un curso de acción ya tomado.
SALUDOS.
Marco Paredes Gálvez
Presidente JPPM-U
N. de R.: Agradecemos al Ing. Marco Paredes -Presidente de la Junta de Propietarios- tanto su valiosa como rápida respuesta así como las palabras generosas hacia nosotros. Sólo queremos acotar que sería importante que se informe a los propietarios el resultado de las investigaciones sobre las entradas que no fueron a su dueño real así como las acciones correctivas efectuadas, sobretodo si hay 2 personas en observación lo que en si es un cuestionamiento a la labor que han desarrollado, aún cuando no sabemos la identidad de dichos empleados. Por otra parte nos parece excesivo el requisito de tener el palco inscrito en Registros Públicos para tener los derechos que adquirimos al momento de comprar el palco-suite, al fin y al cabo es responsabilidad de cada propietario inscribirlo o no, ya que la ley no obliga a nadie a hacerlo. Si entendemos la problemática de tener el mayor número de palcos inscritos para poder cumplir con la inscripción de la Junta de propietarios ante la SUNARP pero asimismo insistimos en que si luego de 6 años el camino tomado no ha dado resultado se deben ver alternativas diferentes en lo relativo a la asesoría profesional válida que nos permita conseguir este objetivo, lo que indudablemente tendrá un costo algo elevado inicialmente pero que se recuperará con creces cuando las cosas caminen como debe ser y por ejemplo seamos todos los propietarios representados en nuestra Junta Directiva la que se encargue de la comercialización de la publicidad estática del Edificio Perimetral. SI no hay dinero en caja -lo que no parecería ser así- se podría recuperar dicha inversión contra resultados con una cuota extraordinaria que se podría sancionar en la primera Asamblea de Propietarios que se haga después de la inscripción en Registros Públicos. Sólo es cuestión de más pragmatismo y menos dogmas que ponen freno a este tema en el interior de la Junta Directiva de Propietarios de Palcos. Por último el Sr. Mandujano luego de haber vendido su palco y entregado la documentación pertinente ya no estaría en condiciones de poder plantear reclamo alguno ante la Administración del Edificio Perimetral pues ya cedió sus derechos al nuevo propietario, según debe constar en la minuta respectiva que afirma entregó oportunamente. Es oportuno señalar logros y mejor en la gestión actual luego de los aciagos años cuando se lidiaba con la directiva anterior de la "U" pero ahora estamos para cosas mejores.
Fecha: 5 de septiembre de 2008 14:28
Asunto: Re: (NOTI-CREMAS) Nos Escriben: REPRESALIA - ENTREGA DE ENTRADAS (2)
Sr. Simonetti y Sr. Mandujano.
No hay necesidad que pidan mi intervención cuando algo esta mal o despierta dudas. De oficio siempre lo hago, cuando me entero y no estoy ausente de Lima o del país.
Soy testigo de excepción de que al Sr. Simonetti, aunque con cierta demora, es verdad, se le han dado las explicaciones del caso por el hecho escandaloso respecto a las entradas entregadas a otro que no había sido el propietario. Soy consciente también que la determinación puntual de las responsabilidades que ameriten despido y/o denuncia por robo, o ambas a la vez, del o los responsables, tampoco se han dado. Sin embargo hay personas en observación y para estos 2 próximos partidos se han tomado las precauciones del caso, para que hechos como el acontecido con el Sr. Simonetti no se vuelvan a repetir. Eso lo tenemos bien claro TODOS, sin excepción.
En cuanto al Sr. Mandujano, debo entender que debe haber presentado su reclamo a la misma Junta, ya que hacerlo por este medio (NOTI-CREMAS) - al cual reconozco su invalorable ayuda como instancia de información y de fiscalización, aun fuera de la organización formal- no seria el proceso correcto. Si lo ha hecho también a la Junta (el reclamo), debo entender - sin que esto sea una respuesta oficial, tan solo una opinión sustentada- que lo que la Administración de la Junta esta exigiendo es que la transacción de compra-venta este registrada en los Registros Públicos de Lima (RR. PP.).
Los propietarios, todos, deberíamos tomar conciencia que el 80% de los problemas no resueltos con GREMCO nacen desde el momento que un propietario no tiene inscrita su propiedad en los RR.PP.. La falta de inscripción de la propiedad - según RR.PP.- lo priva de los derechos que le da la misma, entre ellos el asistir válidamente a una asamblea y ejercer su derecho a voto...etc.Conclusión: No se pueden hacer Asambleas y si se hacen son IRREGULARES...es por eso que hasta ahora no podemos inscribir nuestro REGLAMENTO, aprobado en una Asamblea, en los RR. PP. Desde hace tiempo luchamos porque cada propietario tenga su propiedad debidamente inscrita en RR. PP.. Aun así estoy poniendo de conocimiento de este hecho al personal administrativo de la Junta para la solución y/o explicaciones del caso, aunque estoy seguro que debe haber un curso de acción ya tomado.
SALUDOS.
Marco Paredes Gálvez
Presidente JPPM-U
N. de R.: Agradecemos al Ing. Marco Paredes -Presidente de la Junta de Propietarios- tanto su valiosa como rápida respuesta así como las palabras generosas hacia nosotros. Sólo queremos acotar que sería importante que se informe a los propietarios el resultado de las investigaciones sobre las entradas que no fueron a su dueño real así como las acciones correctivas efectuadas, sobretodo si hay 2 personas en observación lo que en si es un cuestionamiento a la labor que han desarrollado, aún cuando no sabemos la identidad de dichos empleados. Por otra parte nos parece excesivo el requisito de tener el palco inscrito en Registros Públicos para tener los derechos que adquirimos al momento de comprar el palco-suite, al fin y al cabo es responsabilidad de cada propietario inscribirlo o no, ya que la ley no obliga a nadie a hacerlo. Si entendemos la problemática de tener el mayor número de palcos inscritos para poder cumplir con la inscripción de la Junta de propietarios ante la SUNARP pero asimismo insistimos en que si luego de 6 años el camino tomado no ha dado resultado se deben ver alternativas diferentes en lo relativo a la asesoría profesional válida que nos permita conseguir este objetivo, lo que indudablemente tendrá un costo algo elevado inicialmente pero que se recuperará con creces cuando las cosas caminen como debe ser y por ejemplo seamos todos los propietarios representados en nuestra Junta Directiva la que se encargue de la comercialización de la publicidad estática del Edificio Perimetral. SI no hay dinero en caja -lo que no parecería ser así- se podría recuperar dicha inversión contra resultados con una cuota extraordinaria que se podría sancionar en la primera Asamblea de Propietarios que se haga después de la inscripción en Registros Públicos. Sólo es cuestión de más pragmatismo y menos dogmas que ponen freno a este tema en el interior de la Junta Directiva de Propietarios de Palcos. Por último el Sr. Mandujano luego de haber vendido su palco y entregado la documentación pertinente ya no estaría en condiciones de poder plantear reclamo alguno ante la Administración del Edificio Perimetral pues ya cedió sus derechos al nuevo propietario, según debe constar en la minuta respectiva que afirma entregó oportunamente. Es oportuno señalar logros y mejor en la gestión actual luego de los aciagos años cuando se lidiaba con la directiva anterior de la "U" pero ahora estamos para cosas mejores.
